Comment augmenter la valeur de votre maison ?

Augmenter la valeur de votre maison reste aujourd’hui l’un des meilleurs moyens de faire fructifier votre investissement immobilier. Certains travaux, comme l’aménagement d’un carport, permettent d’accroître la plus-value de votre logement. Découvrez quelques exemples :

• Aménager les combles
• Rénover la cuisine
• Rénover la salle de bain
• Refaire les peintures et la déco
• Changer les revêtements de sol
• Concevoir une véranda
• Construire un carport

Estimer la valeur de votre bien immobilier sur le site officiel des notaires.

Aménager les combles : les règles à connaître

Dans le cadre de l’aménagement des combles, plusieurs éléments sont prérequis. Le premier est bien évidemment la hauteur sous plafond. Si celle-ci est insuffisante, les travaux ne pourront pas être réalisés. Deuxième élément, la pente de toiture doit être supérieure à 35°. Enfin le plancher doit supporter le poids de l’aménagement. 

Finalement, les contraintes sont multiples pour augmenter la valeur de votre maison facilement et rapidement.

Découvrez les aides MaPrimeRenov’ concernant le financement de vos travaux de rénovation énergétique, qui dépend de vos ressources et des dépenses prévues. En savoir-plus sur le site Economie.gouv.fr

Rénover cuisine et salle de bains : un gros investissement pour une faible plus value

Concernant les rénovations de la cuisine et de la salle de bains, là aussi attention au coût des travaux. 

Voici quelques repères au niveau des prix. 

Dans le cas où vous optez pour l’aménagement d’une cuisine en kit, nous vous conseillons de prévoir un budget minimal de 1 500€. Si votre projet nécessite, un chantier complet (eau, plomberie, sols, murs ….) prévoyez un budget  minimal de 7 000 euros. L’addition peut néanmoins grimper très vite. 

Au même titre, la rénovation d’une salle de bains constitue un gros chantier qui fait intervenir plusieurs corps de métier. Le budget dépend avant tout des matériaux et des équipements que vous choisissez : baignoire, douche, lavabo simple ou double … 

En moyenne, il faut compter environ 6 500€ pour une salle de bains complète, installation comprise. 

Et là, comme pour une cuisine, les prix peuvent monter jusqu’à 15 000 – 20 000€ pour une salle de bains haut de gamme.

Moderniser la déco des sols et murs : ce que vous devez savoir

Généralement dans le cadre d’une modernisation des sols et murs d’une maison, toutes les pièces y passent. En ce qui concerne le sol, les matériaux diffèrent en fonction des pièces.

A l’heure actuelle, vous retrouvez du parquet, du stratifié, du carrelage, du béton ciré … 

Les prix varient entre 20 et 200€ du mètre carré avec la pose comprise. Imaginez une maison de 120m², le budget oscille entre 2 400 et 24 000 € sans compter la rénovation des murs.

Pour les murs, le budget tourne aux environs de 30€/m². C’est-à-dire pour une pièce de 35m² au sol, cela fait près de 60m2 rien que pour les murs soit un budget de 900€ sans le plafond.

Ce type de travaux nécessite de bouger la quasi-totalité des meubles de chaque pièce à refaire.

Au point de vue de la durée des travaux voici quelques notions : 

• Pour la pose d’un carrelage ou d’un parquet, comptez 8 à 10m² par jour.
• Pour la mise en peinture ou la pose d’un papier peint, prévoyez 20m² par jour.

En fin de compte, le fait de moderniser l’intérieur de son logement fait monter très vite le budget pour une plus-value qui peut se trouver intéressante. 

Concevoir une véranda : Réel plus-value ou simple plaisir ?

Ce concept a été inventé en Inde par le biais d’Anglais expatriés. Il tire ses origines du mot « baramdha » qui désigne un balcon ou une terrasse muni d’un toit.

Aujourd’hui une véranda peut faire office de pièce à vivre en fonction de son exposition. Mais à l’heure de la transition énergétique, est-ce véritablement une bonne solution ? 

En effet, une véranda est essentiellement constituée de partie vitrée et nécessite un moyen de chauffage dans les périodes automnales et hivernales. 

Concernant le budget pour une véranda en alu, comptez entre 1 400€ et 2 000€ au mètre carré.

Installer un carport : Bonne idée ?

La construction d’un carport est une réelle valeur ajoutée à votre logement à moindre coût et plus particulièrement si vous vivez en zone urbaine. Effectivement, la création d’un carport peut ajouter jusqu’à 20 % de la valeur de votre maison.

Un carport sur-mesure offre de nombreuses possibilités. En effet, un carport peut être adossé à un mur d’une maison, autoportant. En clair, vous pouvez l’installer où vous voulez. 

De plus, il est possible d’y agencer un espace de rangement supplémentaire sans réaliser de travaux trop importants.

Vous avez un projet de construction d’un carport ? Contactez-nous pour échanger ensemble.